Dans un hôtel
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Avantages de l'aspiration centralisée dans un hôtel

 

Les hôtels en France

 

Les hôtels en France ont, dans la majorité des cas, un équipement classique et comparable, de standing mais souvent bon marché. On observe peu d'exceptions ou d'innovations. Un habitué des hôtels pourra retrouver, dans chaque hôtel qu'il fréquente, tout ce dont il est habitué. Mais c'est souvent le minimum. Prenons par exemple la taille du téléviseur. La plupart des clients ont chez eux un équipement bien plus grand et de meilleur niveau. Un autre exemple simple : la taille des cintres...

Les clients voudraient se sentir à l'hôtel aussi bien qu'à la maison, pour pouvoir se sentir chez eux. Pour cela, ils devraient trouver à l'hôtel au minimum ce qu'ils ont à la maison.

L'aspiration centralisée, très méconnue en France, fait partie des produits qui feront la différence. Quelques particuliers connaissent déjà son efficacité, la diminution du taux de poussières dans l'air qu'elle produit, et la qualité du nettoyage obtenue. L'exploitant qui a compris cela et qui s'équipe pourra en faire bénéficier sa clientèle tout comme ses employés.

 

Fonctionnement de l'aspiration centralisée

 

L'aspiration centralisée dans un hôtelL'aspiration centralisée est un gros aspirateur unique et fixe, auquel peuvent se brancher plusieurs opérateurs, au travers d'un réseau de tuyaux cachés dans les cloisons et au moyen d'un flexible, avec sa brosse ou son accessoire, branché dans une prise murale discrète.

 

La centrale, placée dans un local technique, fonctionne avec un ou plusieurs moteurs. Un régulateur adapte d'ailleurs la puissance produite à celle nécessaire. Cette centrale est reliée, de manière fixe, à tout un réseau de tubes, accédant à plusieurs endroits de chaque étage. Ces points sont définis judicieusement et débouchent sur des prises d'aspiration au mur. Celles-ci peuvent être utilisées pour brancher un flexible d'une dizaine de mètres, qui permet de rayonner dans plusieurs pièces tout autour. L'ensemble des prises devra donc permettre d'accéder à l'ensemble de la surface.

 

Les poussières aspirées, au travers d'une aspiration puissante, sont complètement évacuées jusqu'à la centrale, où la force centrifuge et un filtre les font déposer dans une cuve, qu'il conviendra de vider périodiquement. Les poussières ne sont donc pas remises dans l'air de la chambre pour se reposer dans l'heure qui suit.

  

Avantages pour un hôtel

 

De plus en plus de monde connaît les avantages d'une aspiration centralisée en maison individuelle en terme de confort.

L'avantage principal pour un hôtel est l'ensemble des économies qu'elle dégage.

3 avantages, qui peuvent se chiffrer en coût, sont à prendre en considération :

 

  1. L'hygiène
    Améliorations dans l'hygiène du bâtiment
     
  2. Le temps de nettoyage
    Les temps de nettoyage sont raccourcis
     
  3. L'amortissement du système
    Capacité à amortir le système sur la durée de vie du bâtiment
 

1. L'hygiène

 

La santé des clients n'a pas de prix. L'aspiration centralisée permet d'éliminer totalement la poussière de l'air intérieur dans les espaces de vie et les chambres des clients. C'est la fin des poussières microscopiques, des acariens, des particules, des allergènes et autrzes particules odorantes. C'est aussi la meilleure solution contre le "syndrome du bâtiment malsain", lié aux polluants chimiques.

Un réel bien-être pour tous, pas uniquement pour les personnes allergiques.

Dans un hôtel ou un restaurant, la propreté et une hygiène impeccable sont des critères de choix pour la clientèle. Et ce sujet délicat ne tolère aucun compromis.

L'air poussiéreux déjà passé à travers l'aspirateur conventionnel et qui se redépose sur les meubles ou la table de chevet, met à mal la propreté globale, tant au sol que dans tous les coins de la chambre et du reste du bâtiment. Ceci est innacceptable pour un hôtel, qui doit offrir un vrai sentiment de bien-être à ses clients, et leur faire savoir qu'il prend soin de leur santé en étant équipé de l'aspiration centralisée.

Toutes les odeurs produites par les aspirateurs classiques sont évitées.

L'équipe d'entretien a droit à un bon environnement de travail. 

Une recherche clinique de l'Université de Californie a prouvé qu'un système d'Aspiration Centralisée réduit les symptômes allergiques et les malades relatives à la poussière.

Toute l'équipe appréciera de ne plus devoir tirer un aspirateur ou devoir changer le sac à poussière si fréquemment. Cela diminuera les risques de maladies professionnelles.

Faites savoir à votre équipe d'entretien que vous vous souciez de leur santé.

 

2. Le temps de nettoyage

 

Le temps de nettoyage est optimisé pour 4 raisons majeures:

 

  1. Meilleur rendement. En éliminant les "temps morts" tels que branchement et débranchement du cordon secteur, des câbles et des accessoires, sans compter le transport de l'aspirateur et le temps perdu à surveiller qu'il ne cogne pas les meubles.

  2. Plus de puissance. Les centrales d'aspiration sont plus puissantes que les aspirateurs conventionnels; les moteurs et les filtres sont plus performants. Un seul passage suffit et on ôte la même quantité de poussière là où il fallait 2 à 3 passages.

  3. Les aspirateurs centralisés ne nécessitent quasiment aucune maintenance, si ce n'est de vider périodiquement la cuve. Les centrales professionnelles sont conçues pour fonctionner à l'extrême 7j/7 et 24h/24.

  4. Une vaste gamme d'accessoires d'une largeur supérieure à ceux utilisés dans le secteur domestique permettent rapidité et facilité.

     

Exemple d'application * :

L'objectif: Nettoyer 30 chambres en profondeur en 1h seulement

Combien d'agents d'entretien faut-il ?

  • 10 personnes avec une aspiration centralisée
  • 16 personnes avec un aspirateur conventionnel

Grâce aux 4 raisons majeures explicitées précédemment, on peut économiser jusqu'à 38% de temps (ou 38% de personnel) pour obtenir le même résultat

… un réel investissement

 * Etude réalisée selon la méthode empirique avec la contribution de l'Hôtel Gardenia, qui gérait jusqu'en 2002 le poste entretien avec des aspirateurs portables conventionnels, et depuis avec des centrales d'aspiration.

 

De nombreux propriétaires d'hôtels apprécient le silence de fonctionnement des systèmes d'aspiration centralisée : 25 dB pour l'aspiration centralisée, contre 60 dB pour un aspirateur classique... Il existe des vidéos d'hôtels installés où l'on voit une personne aspirer pendant qu'une autre joue au piano dans le hall d'entrée. Mais ce qui est important à noter est que le personnel d'entretien peut commencer à nettoyer plus tôt, même si quelques clients dorment encore, car ils ne seront pas gênés par le bruit diffus.

3. L'amortissement du système

 

Un autre facteur important de rentabilité est le temps d'amortissement. Tous les propriétaires d'hôtel savent que les aspirateurs conventionnels doivent être changés ou réparés tous les 1 ou 2 ans. Or un système d'aspiration centralisée a une durée de vie d'au moins 25 ans (pour l'équipement) et d'au moins 40 ans pour le réseau tubulaire. De plus, un système d'aspiration centralisée ne nécessite aucune maintenance, il s'amortit en un temps très court et augmente la valeur du bâtiment. Un investissement garanti.

 

Exemple :

Dans un hôtel de 40 chambres, l'investissement annuel pour les aspirateurs conventionnels est d'environ 3.000 €. Dans le même hôtel, l'investissement pour un système d'aspiration centralisée est d'environ 15.000 €, c’est-à-dire que même en considérant uniquement la partie matérielle du système, le système s'autofinance en 5 ans.

  

 

Questions à se poser pour l'étude

 

  1. Surface à nettoyer en m²
  2. Type de surface à nettoyer
  3. Nombre d'opérateurs simultanés au total
    (à estimer avec le responsable du service entretien, 1 ou 2 par étage, 1 pour 500 m²)
  4. Combien d'opérateurs sur chaque étage
  5. Emplacement de la centrale d'aspiration
  6. Emplacement des prises
    (1 dans chaque chambre ou dans le couloir)

 

Estimatif rapide d'un système d'aspiration centralisée

 

  1. Nombre de prises : 1 tous les 50 m²

  2. Coût d'une prise : 90 € pour le matériel seul, 150 € fourni et posé

  3. Nombre d'opérateurs simultanés : cela dépend du cahier des charges précis du client mais on compte en moyenne 1-2 par étage ou 1 pour 500 m²

  4. Coût de la centrale: dépend du nombre d'opérateurs

  5. Accessoires: dépend du nombre d'opérateurs

 

Un nombre limité de prises peut couvrir une grande surface

 

 

Voyez aussi l'aspiration centralisée dans l'industrie, ainsi que nos références et nos autres articles.

 

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